北市SOGO商圈 旅館開發案招標 |太平洋崇光百貨

台北市都發局昨(7)日正式公告，位於捷運忠孝復興站後方的台北市市有土地，將採設定地上權的方式興建觀光旅館，即日起公告招標，地上權權利金底價為18億元。由於基地位址緊鄰東區商圈，又有雙捷運，預料將再度掀起搶標熱潮。

為了活化市有資產，北市都發局昨日公告，大安區懷生段二小段5 -4、23及23-1地號基地，將以設定地上權方式進行旅館開發案。

這筆市有土地位於復興南路與忠孝東路交口西南側，SOGO百貨復興館後方，面積約402.325坪，土地使用分區為「商三特」，平均容積率約479％，公告招標規劃為一般觀光旅館或國際觀光旅館。

都發局說，該基地因緊鄰捷運忠孝復興站，具雙捷運交通優勢、同時也是辦公商場匯集處，都發局因此規劃開發成旅館使用，提供住宿設施，以滿足國內外旅客住宿需求。

都發局說明，在該筆市有土地旁，還有一筆公、私有地主共同擁有的土地，若得標業者與該筆土地私有地主取得共同開發共識，將更有助於提升整體開發價值。

都發局指出，懷生段基地設定地上權旅館開發案，設定存續期間是 50年，投標人可以是單一公司，也可以合作聯盟方式參與投標。投標資格為最近一年公司財務報表實收資本額在5,000萬以上，而且須取得旅館業執照，且至少經營旅館業2年以上相關經驗，得標人須與台北市政府簽訂此案開發經營與設定地上權契約，履行此案開發經營，並支付地租及地上權權利金，地租按當期土地公告地價5％年息計收，地上權權利金底價為18億元。