啟動房貸壓力測試 台銀土銀兆豐迎戰升息

迎戰升息，台銀、土銀、兆豐銀啟動房貸壓力測試。台灣金控董事長李紀珠昨(30)日在立院財委會答覆召委盧秀燕質詢時指出，台銀 已在上周進行升息壓力測試，包括房價下跌對銀行放款風險，及利率上升對借款人收支狀況的影響。土銀也指出，兩個月前已著手進行量化寬鬆(QE)退場及升息對房貸影響的壓力測試，初步結果已出爐。據台銀、土銀、兆豐銀等內部評估，目前房貸平均利率分別在2.0 6％、2.11％、2.25％左右，其中，土銀及兆豐銀目前的平均房貸借款金額佔擔保品的價值，分別在35％及56％，因此內部評估即使央行升息引發房價下跌，也絕對在銀行所能承受的安全範圍內。土銀目前房貸成數八成以下的個案，約占95％，相關人士指出，土銀兩個月前進行房貸壓力測試，將房價下跌的情況分成10～50％等五種進行沙盤推演，中間值約在30％，土銀也作好準備，目前所提列的 250億元呆帳準備，「其中有50多億元是作為因應房貸壞帳之用」。至於台銀目前進行的壓力測試，其中對借款戶的負債收支比的評估，「將檢視一旦升息，則借款戶的所得收支比從原先超過120％，反滑落至120％以下的情況有多少。」根據台銀的授信內規，倘若所得收支比超過120％，借款戶將能取得較為優惠的包括利率、成數等房貸條件，因此李紀珠要求對這一部分須進行評估，希望儘可能在風控的前提之下，讓借款戶的房貸條件受影響程度減少。李紀珠也是銀行公會理事長，她說，若台銀壓力測試評估結果出爐，其他銀行認為有必要，她願把評估後的結果在銀行公會提出討論；且對於利率的影響，指示內部研究是否建議不同類型的借款人換不同的房貸方案，像是前面固定後面浮動、上限模式等不同類型。