全球人壽 奪台電礁溪地上權

台電公司礁溪2、3號地50年期地上權案昨（12）日開標，吸引國泰人壽、全球人壽、四季酒店「三搶一」，全球人壽以13億元、溢價高達86%標下，創下礁溪地上權土地天價，未來將引入商場及溫泉飯店。

全球人壽看好礁溪觀光市場，大手筆13億元出手，擊敗出價12.6億元的羅東在地旅館業者四季酒店，第一、二高標僅差三、四千萬元，國泰人壽則出價約9.9億元，將捷建設只投2號基地個別標。

這次台電礁溪地上權標售基地，坐落礁溪健康休閒重劃區，總面積達2,300多坪，開發項目多元，利於彈性組合規劃，以超過底價6億元標脫的價格，遠超出台電原先預期，此為全球人壽不動產投資解禁後首度出手買進不動產。這也是壽險業者投資不動產解禁後，今年第三宗案例。

全球人壽副總經理劉靖姍低調表示，投資報酬率一定符合法令規定，即在2.875%以上；對於合作開發百貨商場及觀光休閒旅館的對象，目前確實有洽談對象，但尚未拍板，待確定後再對外公布。不過，市場推測以近幾年擴展據點較積極的福華飯店可能性最高。