台銀房貸今年可望增400億 |台灣銀行

目前房貸市占率第三大的台銀，有可能成為今年房貸業務成長量最高的國銀。據台銀內部統計，今年7月底止，整體消金業務的餘額已較去年底成長250億元，其中超過八成是房貸業務，若維持相關成長動能，台銀全年房貸業務總量可望淨成長達400億元，成長率上看10 ％。

台銀是全國總存款、放款市占率最大的銀行，由於總存款量達3.4 兆元，因此儘管今年上半年房貸業務成長量居公股行庫之冠，迄今合計土建融加上房貸業務量的總占比，仍未逾總存款量的20％，使得台銀後續還有繼續擴張房貸本錢。

銀行業者對此表示，儘管其他民營銀行的房貸業務量成長也不少，但畢竟台銀的放款規模大，因此數百億元的增量，仍領先其他國銀一大截。

台銀除總體房貸餘額成長，配合政策承作的青年安心成家優惠房貸增幅更顯著，目前台銀青安優惠房貸專案承作量已達788億元，超過房貸業務總市占率前兩大的土銀、合庫。

由於青安專案首段利率僅1.72％，因而也拉低台銀的房貸平均利率，目前台銀平均房貸利率為2.06％，土銀約2.15％，合庫則約2.2％。

相較台銀房貸業務今年大舉成長，土銀、合庫等房貸市占率前兩大行庫，今年房貸業務則可能較去年底餘額持平，前者主要受金管會所訂定「不動產承作量不得逾總放款量52.64％」總量管制上限限制，後者則是先前因應銀行法第72條之2影響而調整放款結構，使上半年大批房貸移轉到其他銀行。

儘管合庫已在今年5月宣布對房貸業務鬆綁，但一般估計，至今年底，合庫的房貸餘額頂多與去年底打平。