3家壽險 買不動產解禁

金管會快馬加鞭解除七大壽險公司的不動產禁買令，國內商辦市場再添活水。可靠消息指出，金管會已正式通知富邦、新光及中國信託人壽三家壽險公司，即日起可投資不動產。

金管會卡住壽險業投資不動產九個月，日前開始陸續解禁，首波包括台灣人壽、南山及全球人壽，已獲准可投資不動產，富邦等三壽險公司接力演出後，國泰人壽近期也將召開董事會，討論提交金管會的金檢改善報告，預料也可順利過關，最快本月底前就可解禁。屆時壽險業投資不動產的「七大天王」全數歸隊，估計最高可以有750億元資金重返不動產市場。

不過，依目前規定，壽險業投資不動產仍須依去年公布的不動產投資規範措施辦理，不得違反，包括投資報酬率最低2.875%門檻規定。

新光人壽表示，將持續尋找投資報酬率在2.875%以上的標的，目前以北部為主；中國信託人壽近來對不動產投資也相當積極，發言人卓長興表示，依公司內規，不動產投資以不超過可運用資金8%為限，朝開發投資報酬率2.875%為目標。金管會保險局去年11月對保險業下達不動產「禁買令」；今年4月30日，保險局宣布解除禁買令，但逢檢查局發函十家壽險公司，以不動產投資缺失為由，禁買賣不動產。