台資銀主辦大陸聯貸 開例

第一銀行等四家銀行與上海宏匯昨（29）日簽約，簽下5年期、人民幣6億元的聯貸合約，創下由台資銀行統籌主辦大陸地區人民幣聯貸案的首例。銀行主管指出，上海宏匯聯貸案利率6%多，目前大陸境外企業在大陸聯貸利率都要7%以上，台資銀行首件大陸地區人民幣聯貸案的利率相對便宜。但這貸款利率相對於台資銀行取得人民幣資金成本來說，算是高的，利差相當優，超過3個百分點。由於聯貸利率超過6%，吸引台資銀行踴躍參與，一銀表示，認貸金額達到人民幣11億元，超額認貸比率高達83%。惟上海宏匯考量實際需求及穩健保守理念，最後仍以人民幣6億元定案。聯貸案由一銀、土銀、合庫銀及華銀等四家台資銀行共同統籌主辦，由一銀擔任管理銀行，昨天的簽約典禮由藍天電腦董事長許崑泰與一銀董事長蔡慶年共同主持。負責聯貸主辦行第一銀行指出，上海宏匯成立於2006年，是許崑泰以其名義透過境外公司轉投資，於上海設立的獨資企業，總投資額人民幣6.38億元，實收資本額人民幣3.2億元。一銀表示，上海宏匯以從事出租、物業管理、提供配套服務的場地、收費停車場為主要經營項目，目前最主要的經營事業體是經營出租位於上海市徐匯區中山西路上的「宏匯國際廣場」商辦大樓。該廣場於2011年竣工完成，是兩棟地上20層及地下三層之商用大樓（含車位623個），目前該廣場出租率已達98%，其中1~5樓是只租不賣。目前主要承租戶包括金融機構、科技公司及投資公司等，每年將有逾人民幣1億元租金收入挹注。據指出，宏匯國際廣場商辦大樓經國際專業鑑價機構鑑價結果，總值相當可觀，估計至少價值人民幣100多億元，甚至有估計達到人民幣160億元，換算下來，相當於新台幣五、六百億元，預期未來營運及獲利表現將更向上。