台銀擬採設定後租回 |台灣銀行

在與證交所合作開發位於小南門捷運站旁3,000坪的自有地後，由於證交所初步規劃將蓋2棟大樓，因此台銀可望藉此同步取得銀行及台灣金控母集團總部大樓，為避免銀行法第72條之2對銀行持有不動產上限的限制，台銀初步決定，若證交所開放其中一棟大樓供台銀使用，台銀將以「設定後租回」方式，向證交所承租，取得大樓樓層作為總部使用。

這樣的概念等同一般金融業常見的「售後租回」，金融業者指出，現在不少金控、銀行為實現資產活化效益，都相繼採「售後租回」方式來處理旗下辦公大樓，甚至總部大樓。

金融業指出，台銀家大業大，卻經常苦於銀行法第72條之2的規定而無法大規模活化旗下的土地資產，因此「設定後租回」可說是目前唯一可「解套」的方式。

有關人士指出，在財長任內就充分展現資產活化長才的證交所董事長李述德，數月前即親洽台銀提出聯合開發取得總部大樓的構想，其中對證交所而言，未來不僅將配合政策推動櫃買中心、期交所、集保公司等4大機構的「四合一」，進而讓證交所升級為控股公司，該總部大樓落成後，更將成為四大機構的匯集地。