台電南港都更案 市值估313億 ｜台灣電力

土地面積高達1.17萬坪的「台電電力修護處都更案」，將在7月下旬釋出顧問標招標作業。營建署昨（10）日表示，預計兩年內選出最優實施者，投資金額初估130億元。該案鄰接北部流行音樂中心預定地，規劃朝文創中心目標發展。

該都更案位於台北市南港區， 其中私地主土地約占6%、共有56戶地上物。營建署表示，預計更新後市值將高達313億元。

營建署表示，「台電電力修護處都更案」是行政院核備的指標都更案，未來結合「南港高鐵延線再開發計畫」，將打造南港地區成為台灣智埠中樞，重點推動項目包含國家生技研究園區、生醫管理中心、會展中心及北部流行音樂中心。

「台電電力修護處都更案」也可作商業及住宅使用。營建署指出，使用分區為第二種工業用地，容積率為200%，未來將變更成為商業用地，容積率可放大至235%，總樓地板面積約1.88萬坪。

因涉及土地使用變更，該都更案需捐贈40.5%（約4,716.73坪）公共設施和可建築土地予政府，業者可開發面積為6,929.52坪。

營建署表示，未來該案可做為辦公服務、商務旅館、展覽、休閒娛樂、購物中心及住宅等商業複合型功能使用，因配合北市府「南港區鐵路地下化延線土地細部計畫案」規定，規劃將以七成商辦和三成住宅產品為主。