都更土建融 商機估3,000億

建商主導的都市更新雖受「都市更新條例」懸而未定影響，不過，由住戶發起的自主更新卻仍穩定推動，成為銀行融資、信託業務的潛在商機，當中又以土銀、一銀、華銀及北富銀等最積極。

台北市政府成立的台北市都市更新推動中心，正積極輔導整建住宅及海砂屋的都更重建。

銀行指出，該中心輔導案件超過300件，以平均一個案子融資金額10億元，未來銀行可承作的土地及建築融資商機就達到3,000億元。

都市更新案大都集中在大台北地區，台北市政府為了協助整建住宅及海砂屋，半年前成立台北市都更推動中心。該中心表示，現正整合某一住宅更新案，戶數超過500戶；此案有機會在今年內成案，融資金額將達數十億元，已有多家銀行爭取中。

據台北市都更推動中心統計，目前整建住宅案件有23件，列為海砂屋的案件也有三、四十件，合計達五、六十件，有些已自組自主更新小組，有些已著手重建。

銀行指出，一般而言，小型都更案融資金額約在5億元上下，中型約在5至10億元之間，較大型可達一、二十億元，對銀行來說，潛藏的商機相當大。