蘇黎世賣樓 創敦北B辦天價 |和泰產物保險

消息來源指出，緊鄰敦化北路的蘇黎世產險大樓7至12樓以及24個停車位，已過戶給香港私募基金豐泰地產旗下的基萬公司，交易金額約27億元，為金管會去年11月實施保險業投資不動產禁令（金7條）以來單一交易最高價。

蘇黎世大樓屋齡24年，7至12樓合計樓地板面積2,325坪，平均每建坪售價115萬元，房仲專家指出，以敦北商圈B級辦公大樓交易來看，每坪115萬元已創歷史新高價。

蘇黎世產總經理鄭林經表示，該公司持有蘇黎世大樓6至12樓，以及地下2樓28個停車位，本次保留第6 樓（租給美商哥倫比亞貿易公司）及4個停車位沒有出售，處分利益等相關細節無法透露，須等公告後才能對外說明。

蘇黎世產險是委託美商世邦魏理仕台灣分公司擔任仲介，原本打算以35.2億元賣給全球人壽，但因金管會保險局有疑慮，以致無法成交。

世邦魏理仕後來找到非壽險業買家，已在今年1月25日完成過戶。鄭林經表示，這棟大樓7樓租給蘇黎世人壽，8至12樓為產險公司自用，蘇黎世集團已在台北市另尋其他大樓作為新總部。由於新總部買入簽約後，還需要時間裝潢，鄭林經表示，已獲買方同意，未來一段時間內，可以「售後回租」方式繼續使用蘇黎世大樓。

金管會去年11月要求保險業暫時停止買樓後，國內商辦交易頓時萎縮，戴德梁行總經理顏炳立表示，蘇黎世大樓以每建坪115萬元售出，創敦北商圈B辦新高價。第一太平戴維斯全球住宅投資服務副總邱奕平表示，蘇黎世大樓商品特性介於A辦與B辦之間，如果以B辦來看，的確創敦北商圈新高，對商辦交易是一大激勵。