北市地王 新光摩天樓蟬聯

台北市政府地政局昨（17）日公布2013年度公告土地現值及公告地價，北市新光摩天大樓第15度蟬聯地王，公告土地現值每坪438萬2,083元，台北101大樓緊追在後，每坪429萬4,215元；路王由「館前路至忠孝西路1段4號」間蟬聯，每坪454萬元。

新光摩天大樓與台北101大樓兩者的每坪單價差價為「史上最近」，只差兩個百分點，明年很有可能出現翻轉。北市新光摩天大樓2013年土地現值，與上年公告土地現值相較，上漲9.49%，台北101大樓2013年公告土地現值相較上年上漲15.06%。

地政局表示，因新光摩天大樓的實際使用容積約為1,600%，較台北101大樓的710%為高，且台北車站特定專用區一帶為北市交通運輸中心，故蟬聯地王迄今達15年之久。站前商圈及信義商圈發展各具利基，101大樓能否取而代之成為台北新地王，視後續發展而定。陳錫禎說，北市土地公告土地現值平均漲幅9.31%，漲幅與去年相比趨緩，公告地價平均漲5.54%，為近六年來最低。

信義區受信義商圈商辦租金節節上揚，周邊高級住宅交易價格居高不下，台北文化體育專用區（大巨蛋）興建及捷運信義線即將通車的預期心理帶動下，2013年公告土地現值漲幅，以11.75%奪冠。

台北市3,739個地價區段中，區段地價漲幅最大者，為南港第三期市地重劃區土地，因都市計畫由工業區變更為商業區，上漲幅度達73%，為台北市區段地價上漲第1名。