新光三越 蟬聯台中地王 |太平洋崇光百貨

台中市、新竹市102年「地王」，雙雙均由去年的地王再度摘冠。台中市由西屯區惠國段93地號的新光三越百貨蟬聯，土地公告現值每坪逾170萬元；新竹市則由火車站sogo百貨前中正路段稱王，公告現值每坪99萬元。

台中市昨天最新公布，102年度公告土地現值與公告地價雙雙調漲，其中，公告土地現值調高4.7％，公告地價平均調高15.78％。

台中市副市長蕭家淇表示，從這次調漲的公告地價中顯示，台中市新興重劃區地價飛漲，其中，以寶成國際集團負責開發的安和自辦重劃區(單元1)調漲225.6％為最高；其次是西屯區12期重劃區的91. 47％；太平區的新光重劃區也調漲了81.69％。

台中市副市長蕭家淇表示，因應徵收民間土地改採市價徵收，中央希望在未來幾年內將公告地價拉近到市價的9成，目前台中市公告地價與市價比例為14.12％，是全國倒數第3低。

此外，新竹市也公佈102年地王寶座，仍然是由新竹火車站sogo百貨前之中正路段，以每平方公尺30萬元，合約每坪99萬元再度蟬聯，雖然漲幅7.14％比上一年度的調幅多出約1倍，但房仲業者指出，和實際的成交價至少仍有倍數的差距。

新竹市101年公告土地現值調漲高達23.49％，調幅為全國最高，但是地王火車站SOGO百貨前之中正路段，公告土地現值卻僅由每平方公尺27萬元，調高至28萬元，調幅3.45％。

由於實價登錄實施後，地王週邊出現每坪超過百萬元的成交案。因此102年地王的公告土地現值調高7.14％，高於新竹市102年公告土地現值的整體調幅6.6％。

不過，隨著實價登錄實施，房地產價格透明化後，新竹火車站前s ogo百貨商圈一帶，今年已出現一筆實際成交案，一棟地坪僅30餘坪的透天店面大樓，以破億的金額成交，每坪高達2、300萬元，買方為外來的投資客。