高雄地王 SOGO商圈9連霸 |太平洋崇光百貨

高雄市政府昨(13)日宣布102年公告土地現值，南高雄SOGO百貨商圈第9年蟬聯地王，每坪達99萬元，第2名、第3名分別是大統百貨商圈的89.43萬元、大立百貨商圈的89.1萬元，不過價格都與去年相同。

反倒是農16特區的博愛路，今年每坪已達79.2萬元，比去年調漲1 5.38％，遠高於全市平均調幅6％，頗有急起直追之勢，也讓高雄市的雙核心已然成形。

高雄市政府地政局長謝福來認為，整體來看，高雄房地產市場未來仍將呈現溫和活絡景象，土地價格則是穩定成長。

高市地政局昨日表示，市府召開地價及標準地價評議委員會議後，全市38個行政區102年公告土地現值及重新規定地價評定結果出爐， 102年全市土地公告現值平均調幅6％，公告地價平均調幅9.47％。

地政局說，102年公告土地現值第1名，仍由南高雄的SOGO百貨商圈蟬聯，因發展穩定，持續第9年穩坐「地王」寶座，每坪99萬元，大統百貨、大立百貨商圈分居2、3名。

但是，北高雄凹仔底博愛路附近也不遑多讓，由於商圈已逐漸形成，地價急起直追，公告土地現值每坪約79.2萬元，地政局說，港都的雙核心發展，指日可待。

地政局長謝福來表示，鳳山區在市縣縫合與接軌後，因地價比都會區合理，又有大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線、文山重劃區等推波助瀾下，地價發展迅速蓬勃。

至於重大建設發展良好、生活機能完善的鼓山區美術館周邊、農1 6特區、左營區博愛路沿線、漢神巨蛋、高鐵華夏路附近、楠梓高雄大學區特區、三民河堤社區、41期重劃區、及苓雅區亞洲新灣區等重點地區，都是公告土地現值向上反映的新亮點。他說，102年高市有 10,515個地價區段，其中，大約三分之二的地價區段調漲，另外的三分之一則持平。

謝福來指出，今年下半年實價登錄實施，在市場資訊透明化下，高雄市的土地及建物買賣案件數，預估至年底，將比100年微幅成長，顯見民眾購買不動產信心度，仍持續增溫；地價指數與100年同期相較，也呈上揚態勢，因此，他認為，高雄房地產市場，未來仍將呈現溫和活絡景象，土地價格則是穩定成長。