購物中心業績增速 超越百貨

消費型態轉變，大型購物中心業績成長速度高於百貨公司。日勝生轉投資的京站時尚廣場、冠德旗下的環球購物中心、統一超的統一夢時代，今年營業額都成長了一成以上。在冠德帶頭下，今年12月起至後年，三大購物中心都有擴充計畫，要提高市場規模。百貨業有三強，包括新光三越、遠東百貨、太平洋SOGO百貨，去年三大百貨公司營業額達1,455億元，占整體百貨市場份額的一半，具有指標性地位。不過，近年消費型態轉變，民眾至百貨商場不僅有購物需求，更大的需求為吃飯及看電影，因此集零售、娛樂、餐飲於一身的購物中心，近年快速崛起。全台有多家購物中心，目前多是單點或雙點經營，其中較受注目，包括京站時尚廣場、環球購物中心及統一夢時代，近年業績快速成長，明年加速展店、擴大發展規模，成為購物中心體系3大潛力新星。環球購物中心計畫，今年12月1日開設屏東店，明年陸續還有新左營店、林口捷運A9商場、新竹世博館等新店開出，根據估算，2013年環球購物中心營收將衝破百億元。京站表示，京站時尚廣場台北店開店3年以來，今年正式獲利，明年加速展店計畫，第2季陸續開出碧潭有約商場、小碧潭美河市店、屏東六堆文化園區OT（營運-移轉）案，估算明年全台增至4店，營業額可望挑戰百億元。統一集團與南紡合作的統一夢時代，則是揮軍台南，預計2014年第4季開出南紡夢時代。百貨業表示，百貨公司市場發展成熟，業績成長力道本就不大，產品結構又多以零售為主，因此深受景氣波動，今年三大指標百貨，若不計新開店，業績普遍下滑3%至5%。反觀購物中心體系靠著餐飲、娛樂吸納人潮，今年業績逆勢成長。京站時尚廣場台北店，今年前十月業績年增12%，全年營收可望衝近55億元；統一夢時代今年前十月業績增幅也超過一成，全年營業額達85億元；環球購物中心兩店營業額今年目標衝65億元，年增15%。