竹科竹南專區售地 喊冷 |嬌聯

底標總金額高達50億元的竹科竹南基地「園區事業專用區」土地標售案，開標前雖吸引近20家企業熱烈詢問、領取投標書。但意外的，上周五(21日)開標當天僅嬌聯一家公司投標，並以5.9億元順利標得E3區塊土地。至於其餘4筆土地，苗栗縣府計劃在10月中旬後再辦理第二次公開標售。

鑑於竹科竹南基地用地已呈飽和，為滿足廠商投資設廠需求，苗栗縣府特別擬定竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區都市計畫案。園區事業專用區劃分為E1至E5共5個區塊，其中4筆位於竹南鎮大同段、1筆位於頭份鎮信義段，總面積約23公頃，總底標價為50.0 1億元。

由於園區事業專用區緊鄰竹科竹南基地和廣源科技園區，不僅有完整產業鏈，更有中山高、北二高和西濱公路的優越交通條件。因此早在8月27日公告標售，9月13-21日受理投標來就吸引10數家企業熱烈詢問並領取投標書，苗栗縣府也樂觀認為極可能以溢價標出。

不過，21日正式開標決標當天，意外地僅嬌聯一家公司投標，嬌聯為台灣日用消費品、婦幼用品等專業製造商，產品包括滿意紙尿褲、嬰兒專用濕毛巾、衛生棉護墊、成人紙尿褲、家用清潔用品、絲花化妝棉等多項知名領導品牌。

嬌聯公司是以5.9億元，溢價16.2％標得E3區塊約2.3公頃土地，平均每坪土地價格約8.6萬元，相當符合竹南基地周邊的土地行情價。而苗栗縣府訂定該筆土地的底標價為5.1億元，每坪約7.4萬元。

擴大竹科竹南基地暨周邊地區特定區公共設施新建工程，目前實際進度已超過55％，預計102年3月底竣工，全區街廓計畫道路預計101 年12月底完成。但園區事業專區周邊道路將提前至今年10月底完成，考量的是有利於近期辦理的園區事業專區土地標售作業。