蘇黎世產險大樓出售 全球人壽出價35.2億元 |和泰產物保險

全球人壽昨(21)日公告，將以逾35.2億元向蘇黎世產險議價，爭取能買下位於敦化北路、南京東路口的蘇黎世產險總部大樓，而若扣除掉28個停車位的價錢，建物每坪換算下來約125萬元，已創下台北市B辦新高價位。

蘇黎世產險大樓這次出售範圍包括6∼12樓，以及地下2層的28個停車位，由於地段佳，包括全球人壽在內，共有6家壽險業者獲邀出價，最後由全球人壽以最高價拿到優先議約權。

全球人壽副總劉靖珊表示，目前已向蘇黎世產險遞出董事會授權的買賣意向書，開價超過35.2億元，不過因為有1段時間雙方可以再議價，所以最終結果並不一定會是如此。

她也指出，這棟大樓現階段有些樓層是已出租使用，但未來全球人壽買下後，將會有一部分改成自用，甚至不排除將總部搬遷過來。而因為取得後，部分樓層變為自用，不受限同1人同1關係人交易限額，所以不必以資金1.5％或淨值35％為限，即可完成此項交易。

此案雙方議價時間，劉靖珊表示，因彼此有簽定保密條款，所以無法透露，但最終結果依發都會公告，至於金管會已將壽險業投資不動產的「最低收益率」，提高到2.125％，這部份也會在議價時考量後，符合法規要求。