元大金將售3筆不動產 總底價50.8億 |元大證券

元大金控(2885)旗下元大資產管理公司、元大寶來證券昨（26）日同步召開董事會，通過委託戴德梁行賣出3筆不動產，其中，建北大樓底價35億元，元大寶來證券持有的西門、內湖不動產底價15.8億元，合計總底價為50.8億元。

元大金旗下的元大資產管理公司當初買下建北大樓不過3年多，如今選擇在商辦行情正熱的時候賣出，除了維繫金控獲利，據了解，最主要的考慮與資產管理公司未來將專注不良債權買賣的本業有關。

據悉，短期除非是接手不良債權，否則元大資產管理公司將不會直接買進不動產。

元大金控今年上半年獲利累計稅後30億元，儘管股市市況不佳，但金控月獲利大致還有7億元的水準，若再計入標售不動產預估帶來的業外收益至少逾50億元，預估元大金今年全年獲利應可挑戰120億元。

接受委託的戴德梁行指出，將自今日起陸續向潛在買家寄出申購投標單，將在8月20日下午開標；根據規劃的聯合標售方式，潛在買家必須提出總價款標單，並且會以總價款標價的高低決定花落誰家。

戴德梁行說明，即使是總價款最高的競標者得標，「但不論是建北大樓，或是內湖與西門的辦公樓層，這兩標必須同時達到各自底價，才真正符合投標資格。」

據悉，除了壽險業者，也有不動產開發業者與資產管理公司對相關標的有興趣，由於得標者必須同時吃下上述3個標的，因此已有壽險業者與土地開發業者展開合縱連橫，以在標案中勝出，還能對3個標的各取所需。