土銀都更投信 遭駁回

土地銀行向金管會申請設立都更投信，金管會昨（28）日公告不予核准。據了解，主要理由是金管會認為都更的資金來源多元，無必要專設一家都更投信公司；另依規定都更投信只能採公募，對銀行的風險也較大。由於這是第一起都更投信的申請案，金管會評估之後認為似無必要設立，恐會影響未來金融機構申設都更投信的意願。據悉，土銀都更投信子公司去年8月就已備妥各項文件向金管會提出申請，按照原先進度，取得執照後，即可配合政府政策推動都市更新投資信託業務。金管會委員會日前討論此案，決定予以駁回，並於昨天公告。相關官員指出，土銀送件之後，問了土銀很多問題，結果認為，金融機構資金來源很多，沒有必要募個基金專門做都更。此外，按照都更條例，都更投信的基金只能公募、不能私募，這樣的風險又比較高，應該要有配套措施。土銀當初認為，都更開發案不論公辦或自辦，都需要龐大的資金，目前都更案的主要資金來源是銀行貸款，將來募集到都更投信基金也將投入都更案，解決都更開發過程中所需資金、分享都更成果。另外，國內超額儲蓄多，土銀成立都更投信的目的，就是可增加國內游資出路，讓小額投資人也能參與都更計畫、分享投資收益，再加上前幾年，國內有不少老舊社區，配合政府鼓勵都市更新政策，才會成立都更投信子公司，並由土銀出資3億元，台肥與中國建經公司各出資1,500萬元，其中中國建經為土銀轉投資事業，持股約10%。