周邊店面 投資客搶進 |太平洋崇光百貨

房仲業者統計，遠東SOGO巨城購物中心將開幕，周邊房市成交率較以往成長三成，目前店面每地坪成交價約140萬元，吸引不少北部投資客搶進，以其租金概算，店面投資報酬率約3%，接近大台北指標商圈。

永慶不動產中央加盟店楊益火宣指出，原有的新竹風城由SOGO百貨出面標得，吸引不少台北投資客至此看屋，尤其是中央路、民權路兩條主幹道的店面，最受投資人青睞，店面每地坪成交價約140萬元，較風城營運期間，每地坪成交價80萬元，上漲75%。

住宅產品方面，則以新竹在地建商昌益建設推出的「昌益拓璞」，房價漲幅最明顯，目前屋齡約四年的「昌益拓璞」，每坪成交價25萬至30萬元，較剛推案的每坪18萬至19萬元，漲逾三成。

房仲業者指出，遠東SOGO巨城購物中心附近，巷內屋齡20至30年的中古透天厝，每坪成交價30萬至35萬元，上漲約20%；舊公寓房價則有10%至15%的漲幅，預估本月28日巨城營運後，房價還有5%至10%的漲幅。

周邊商家透露，自從2010年SOGO標下風城後，不少人看好商圈未來發展，已提前「卡位」。美髮店亞堤斯店長林鴻鑫指出，現在民權路、中央路的房東，已經向不少房客預告租金即將上漲；但仍有新商家搶著當鄰居，例如二手精品店米蘭達，即將二店從東門街遷移至巨城對面。