京華城地價稅案 上訴駁回 |京華城

京華城購物中心被台北市稅捐稽徵處課徵99年度地價稅6,500多萬元，京華城主張總面積中5千多平方公尺土地，屬廣場用地及綠地，未出租或營業使用，提供一般大眾等不特定人通行使用，應採千分之2的優惠稅率核課，因而提起行政訴訟，最高行政法院昨（8）日判決駁回京華城上訴。

京華城發言人阮信囊指出，去年京華城部分樓層用途有異動，認為核算基準有誤，為爭取公司權益，因此提請申訴，針對法院駁回，京華城表示尊重，會按既定日期補繳6,500萬元的地價稅。

京華城近年受到商圈轉移，逛街人潮被信義計畫區吸納、有不少大面積坪數空置中，每年仍要繳納高額的稅率，外界盛傳，對京華城不堪負擔，恐改建成豪宅。但京華城強調，招商仍持續進行，有休閒產業相中京華城營業面積大、停車空間充足，目前正洽談進櫃事宜。

京華城於99年度向北市稅捐稽徵處申報地價稅時，主張「京華城全生活廣場」、八德路停車場出入口、地下停車場與鄰近商家間巷道的土地，屬廣場用地及綠地，無出租或供營業使用者，且作為一般大眾等不特定人無償通行、使用，符合建築法規定須預留的空地範圍，自應按千分之2稅率核課地價稅。

北市稅捐稽徵處松山分處核定後認為，京華城騎樓用地面積依土地稅減免規則第10條規定計算，可減徵的面積約126餘平方公尺，而地下5層至8層的停車場使用面積，以總樓地板面積的比率計算有約3,844平方公尺，則依土地稅法第18條第1項規定按停車場用地稅率千分之10課徵。

至於其餘土地仍按一般用地稅率課徵地價稅，京華城99年度的地價稅共計65,584,020 元。

京華城不服，提出行政訴訟，台北高等行政法院認定，京華城所提的面積部分，已計入法定空地範圍內，其訴請無理由，判決京華城敗訴。最高行政法院昨駁回京華城上訴，須補繳地價稅。