衝刺消金 民營銀拚房貸 嚴審土建融

相較土地銀行對房市看法轉為保守，民營銀行多半樂觀看待今年房市，部分民營行庫因房貸占不動產比重下滑，今年增加近百億元房貸放款額度空間，並計畫把房貸放入消金產品力衝目標。去年受到奢侈稅影響，房市價格震盪，民營行庫下半年新承作量大減，至少減少3成，金額則減少逾百億元，民營行庫主管指出，近期相關放款已經慢慢回穩，新承作房貸量有恢復的趨勢。民營行庫指出，今年市場資金水位看起來不差，行庫內部多半傾向增加房貸放款比重，包括安泰銀等中小型銀行，及富邦銀等民營行庫，今年都計畫再拼房貸業務。安泰銀指出，去年房貸占不動產比重下滑，使今年多出50～100億元的空間可以承作，將鎖定北部精華地區承作房貸業務。民營行庫指出，今年承作房貸放款將會擇優承作，因房市信心尚未回穩，加上全球景氣前景不明，會挑選房屋座落地區、謹慎評估放款成數。今年大型行庫或公股行庫房貸放款成數與去年差不多，若房屋坐落地區在精華地段，例如台北市捷運附近等，最高有機會可申貸到8成；但中小型行庫謹慎以對，最高多半在7成左右。至於土建融資的部分，民營行庫則和土銀一樣傾向謹慎面對，除非相關還款到期多出承作空間，民營行庫才會主動承作。