高雄新光SOGO商圈 蟬聯地王 |太平洋崇光百貨

高雄市政府昨（12）日宣布101年公告土地現值，高雄新光三越和SOGO百貨商圈獲得八連霸，蟬聯地王寶座，區段地價每坪約100萬元，與100年相同，大統百貨五福商圈、以及大立百貨商圈則分別排名第二名和第三名。

高雄市政府昨日召開101年公告土地現值地價及標準地價評議委員會，地政局長謝福來表示，全市10,388個地價區段平均調漲額度約4.05％，現行38個行政區中，以鼓山區調漲7.55％最高。

謝福來說，合併後的101年公告土地現值前三名，分別為第八次蟬聯「地王」多年新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立百貨商圈。

其中最高區段地價坐落新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，位處於三多三路、文橫三路口，其公告土地現值與100年相當，每坪約100萬元，其次為大統百貨五福店附近的五福二路路線價，每坪約89.5萬元，第三名為大立百貨商圈的五福三路路線價，每坪約89.1萬元。

謝福來指出，高雄市近年投入大量公共建設，除積極推動鐵路地下化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣區的高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設，因此，雖然今年台灣地區經濟成長率雖較99年下滑，但是，高雄房地產市場仍然呈現溫和活絡景象，而且，價格仍呈穩定成長。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，新光三越及SOGO百貨的三多商圈地王區域，目前幾乎沒有土地釋出，不過，根據最近由名發建設購買A+1賣場土地的價格，也是在每坪100多萬元，「相當接近公告現值」。

戴嘉聖表示，倒是位於三多商圈與排行第二名的大統百貨五福商圈之間的中山路和文衡路口的建築用地，有一家在地建商以每坪130萬元取得，準備興建大樓住宅產品。

他說，該區域的新建案也少之又少，只有五福商圈內的新堀江商店街附近、由玉鎮建設公司推出的住宅案，每坪介於22萬元到26萬元之間。