太子敦南大樓 可能降價標售

戴德梁行昨（8）日宣布，已受託再度銷售太子敦南大樓，底價未定。據指出，應會落在90億至100億元之間，較前次的103.6億元略為降低，預期將在12月底前採取議價方式銷售，公開標售日期則暫定在明年總統大選之後。

為提高買方出手誘因，戴德梁行與太子汽車協商，確定全棟大樓將清空點交給買方。戴德梁行將於本月25日說明此案銷售的底價與時程表。

雖然此案上次並未成功標出，但戴德梁行昨天信心滿滿的強調，這次銷售「勢必再度改寫敦南商辦交易歷史」，並讓買、賣、勞、資多方與債權銀行團、商辦交易市場等，都獲得正面效益。

戴德梁行透露，對此案明確表態有興趣的買家約有10餘組，曾實際勘看標售標的約20餘組，多數潛在買家認為，將此樓進行改裝、做為住宅用途是最佳利用方式。

太子敦南大樓位於台北市敦化南路、信義路口附近，建物約7,363坪、土地約542坪。太子汽車為解決財務問題，7月底曾委託戴德梁行公開標售此樓，當時底價103.6億元，換算為每坪土地價格高達1,911萬元，且有回租問題，最後無人投標。

後來此案就一直以私下議價方式尋覓買家，但也沒有結果。

債權銀行合作金庫在上月底向法院遞件聲請法拍，但因法拍曠日費時，經協商後，仍決定由戴德梁行繼續負責銷售太子敦南大樓。