土銀變身包租公

為避免房市過熱，政府要求公股行庫暫停土地標售。土地銀行為達成活化資產目標，轉當「包租公」收租金，昨（15）日公告，9月1日標租位於高雄市的空地，租期三年。土地銀行公開招租土地，位於高雄市鼓山區的住宅區，及苓雅區的特定商業區，面積為912和76平方公尺，三年的租金底價，各為109萬7,280元及16萬2,000元。想參與這次土地出租 ，需繳納保證金，分別為11萬和1萬7,000元。土地的使用限制，只能搭建臨時性、非繼續定著於土地上的簡易工作物使用，也不能經營舞廳、酒店、電玩業等特種行業。看好國內千億都更商機，土地銀行預定今年底將成立國內首家都市更新投信公司，資本額為3.3億元。其中，土銀出資3億元，台肥與中國建經公司各出資1,500 萬元，而中國建經為土銀轉投資事業，持股約10%。土銀表示，籌設都市更新投信，將為都市更新計畫的資金需求者，增加籌措資金管道，同時也能提供小額投資人，參與都更計畫、分享投資收益的機會。土銀主管指出，土銀都更在年底成立後，將規劃籌設都更基金，每檔的募集金額，約為30~50億元左右。