上月新增房貸額腰斬

中央銀行昨（24）日公布五大銀行新增貸款統計，2月五大銀行新增房貸僅305億元，較1月的614億元呈現「腰斬」局面，並創下三年來新低紀錄。中央銀行經研處副處長陳一端解釋，包括台銀、土銀、合庫、華銀和一銀在內的五大銀行，因適逢農曆春節，新承做房貸金額下滑，不只新增房貸金額下滑，包括資本支出、周轉金和消費性貸款，2月全都呈現衰退狀況，受季節性因素影響甚鉅。大型行庫主管透露，政府打炒房有如「車輪戰」，首先由中央銀行打頭陣，限縮投資客在大台北都會區的貸款成數，不得超過六成，導致銀行房貸業務急縮。據悉，目前一家老行庫對「特定地區」投資客的平均貸放成數，已經從六成降至五成五，再加上最近財政部和金管會也加入打炒房陣容，銀行房貸授信金額大幅衰退，是可以預期的結果。陳一端表示，財政部在2月25日公告課徵奢侈稅，加入抑制炒房行列，最近看起來，房地產市場確實沒有像過去那麼熱絡，預計央行打炒房政策效果，將會逐漸顯現。五大銀行新增房貸金額減少，房貸利率則持續彈升。2月份五大銀行平均房貸利率為1.78%，較1月上揚0.02個百分點。陳一端指出，2月份五大銀行新承做放款平均利率為1.429%，較1月的1.422%上升0.007個百分點，主要是購屋、資本支出及周轉金貸款利率全都上升。若不計算國庫借款，五大銀行新承做放款平均利率為1.468%，較1月份下滑0.052個百分點。