土銀4,000坪資產活化 啟動

土地銀行4,000坪資產活化工程正式啟動。相關高層透露，土地銀行已將4,000坪行方閒置或低度利用土地的活化計劃報送財政部，其中已訂出刪選指標，凡是閒置率超過20％、閒置面積超過400坪者，將列管追蹤活化績效。

據了解，除了出租，即將在今年6、7月成立的土銀都更投信，屆時也將扮演重要的活化開發角色。

土銀昨（16）日舉行新春記者會，土銀總經理蘇樂明指出，因應IFRS上路，土銀將辦理資產重估，重估結果今年底前就會出爐；土銀自從民國94年後，已6年未辦資產重估，當年土銀土地房舍總資產市值約460億元，由於北台灣，特別是大台北地區的房價飆漲，不動產業者預期，土銀資產重估後的最新市值至少千億元。

上述4,000坪閒置土地的改造計劃，可說是土銀歷年在活化資產方面所進行的最大工程，以自家土地參與都更，也是土地銀行今年資產活化工程的重要計劃，大台北地區5大都更案都已入列。

根據土銀規劃，已先挑選出5家分行以自有行舍及土地參與都更，分別位於新店北新路、杭州南路、以及大安路等地段，其中北市大安區就有3筆，大致位於大安路、和平東路、羅斯福路等台北市主要交通幹道或高價值路段，上述個案的都更總面積從500多坪到1,300多坪不等。

上述個案裡，土銀所有的行舍土地所占面積大致介於100坪-260坪，屆時將結合自家企金部門與都更投信等資源投入，使都更案進行更順利，並參與分配。