慶豐銀大樓 24家搶標 |國寶人壽

慶豐銀總行大樓今（11）日開標，有意搶標者已暴增到24家，除

台新金旗下子公司宣布加入戰局，宏國集團更被市場視為可能的

黑馬。

台新金控9日代子公司台新資產管理公司（AMC）公告，將參與慶

豐銀總行大樓標售案，這是台新金近三年首次參與不動產標售案

。

台新金總經理林克孝表示，景氣復甦、旗下各事業體皆努力追求

成長，台新資產管理公司公告參與投標，單純是以「投資角度」

出發，台新銀沒有「大張旗鼓」獵地的打算或計畫，資金來源則

是由子公司透過抵押或其他方式籌措，金控不會干涉。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣初估，以樓地板面積配

合附近租金估算，慶豐銀總行大樓月租金約有522萬元的收益，若

以投報率3%換算，得標金額至少有近21億元的水準，加上投標競

爭激烈，又具有都更議題，最後標價可能破25億元。

存保公司委託第一太平戴維斯標售慶豐銀13筆不動產，今天將開

標，其中以位於台北火車站對面的慶豐銀總行大樓最搶手，有意

搶標者已增加到24家，國壽、新壽、台壽保、中壽、富邦人壽、

國寶人壽、三商美邦人壽、農業金庫、遠雄建設等法人都可能參

與競標。

若以都更角度來看，房地產業者認為，緊鄰的台壽保大樓得標利

益最大，但台壽保必須與國際青年協會YMCA整合，才能提高都更

效益；邱太火宣認為，距慶豐大樓最近的凱撒飯店有宏國集團背

景，可能是這次競標的大黑馬。

至於下周三（18日）開標的慶豐銀12筆不動產，最受矚目的台北

金融中心大樓（台北市敦化北路與南京東路附近），昨天為止己

有17家投資人有意競標，除了壽險公司，主要是建設公司領標，

也有不少個人戶及一些科技公司、飯店業者。

據了解，包括國壽、新壽、富邦人壽及台壽等大型壽險公司，除

慶豐銀總行大樓，對投標台北金融中心也有意願。