太設勝訴 獲賠逾7,850萬

太設集團所屬豐洋興業公司與遠東集團的太平洋崇光百貨公

司（SOGO），就SOGO敦南館的租金爭訟，台北地方法院民事合

議庭日前判決，SOGO敗訴，應給付豐洋7,850萬6,659元及自遲延

之日起至清償日止按年息20％計算的違約金。

這件租金爭訟是因SOGO向豐洋承租台北市敦化南路1段246

號的部分房屋，作為SOGO敦南館使用，雙方在91年至93年間，

約定每月租金為1,033萬元。

不過，後來遠東集團入主SOGO，遠東集團承諾由SOGO簽

發1.92億的本票給豐洋，並將其中約1.54億做為預付未來6年每個

月的部分租金，並將每月租金從約1,033萬元調降為850萬元。

但SOGO在92年7月本票到期時，卻拒絕給付。並提起本票債

權不存在的民事訴訟，最高法院最後判決豐洋勝訴，豐洋於是向

法院聲請強制執行，SOGO才在95年11月將1.92億，支付給豐洋。

詎料，SOGO卻在96年3月向豐洋表示，因已給付約1.54億預

付租金，所以SOGO自96年4月起至99年12月止，每月租金將從

850萬元調降至約500餘萬元，這使豐洋蒙受「一個預付租金」

，卻遭SOGO「重複抵扣」的雙重損失。豐洋因此向法院提起本

件請求給付租金的訴訟。