停售精華地 銀行要當包租公 |台灣銀行

為擺脫炒房嫌疑，台銀、土銀等大型行庫持有的精華土地暫停出

售，改採出租方式活化資產，估將釋出上千坪房舍出租，其中包

括北市各大精華地段建物；三商銀也可望跟進。

由於行政院已下令禁賣土地房舍，因此公股行庫中，包括台銀、

土銀等旗下資產都改採出租，獲取穩定收益。例如，台銀一改傳

統於分行招攬租客的模式，最近直接透過網站，提供全台分行欲

出租的物件資料，希望加速資產活化。

其中，最受矚目的是台北市貴陽街萬華分行樓上六到九樓，約800

坪，中山北路七段天母分行也有包括地下室等超過400坪房舍待租

，每月租金收益可超過100萬。

華銀副總鍾孟雄表示，去年全年租金收益約2.8億元，今年也持續

規劃提高閒置資產利用率，預計租金收入可成長1到2,000萬元。

一銀副總周伯蕉表示，較為穩定的租金收益一年約挹注3到4億元

，今年在積極出租閒置資產後，可望維持去年水準。至於土銀、

彰銀一年租金收入約1億元。

無獨有偶，為配合政策，土銀、合庫也改由出租來處分資產，例

如土銀長春分行七樓約15坪正在招募出租，據悉每月租金也近20

萬元。大安區兩筆土地也決定採取標租的方式，在4月15日開標

。