抑房價 台銀台北房貸拉緊報 |台灣銀行

配合政府緊縮投資客與豪宅房貸政策，台灣銀行本周二已正

式發文旗下170多家分行，明訂台北縣市只要房屋總價高於8,000

萬的個案，房貸一律最高只能作到6成5，且利率至少加2碼以上，

以台銀目前針對菁英族群的Easy go優惠專案，前半年最低利率

1.5％為例，這類豪宅利率將2％起跳。

至於北縣市之外其他地區，台銀則以5,000萬元為豪宅定義，

超過該總價的個案一律房貸最高成數只能作6成5，而且至少加2碼

利率。

另外，只要辦第2棟以上房貸者，就被認定為投資客，房貸利

率至少是加1碼，即至少1.75％起跳，貸款成數最高7成。

在合作金庫打頭陣，率先定義1億元以上豪宅，房貸最高只貸

6成之後，其他各大公股行庫也跟進，先後宣布定義豪宅總價、決

定貸放成數的新措施。除了台銀之外，土銀最快本周內也會跟進。

據了解，土銀目前擬採取的作法為分區定義豪宅，大台北地

區以1億元，其他縣市以5,000萬元為定義。

此外，土銀原本持有房屋3棟以上才算投資客，現土銀可能將

更從嚴規範投資客定義，改成只要持有第2棟就算，房貸上限將隨

之降至6成5。