林鴻明：101明年可損益兩平 |台北金融大樓

TAIPEI 101大樓公司董事長林鴻明昨（2）日表示，兩岸一旦

簽署金融MOU、ECFA後，中國大陸幾家國營銀行將可正式進駐

101的高樓層辦公室，屆時很快會「滿租」，在陸客觀光客貢獻下

，2010年有把握一定達到損益兩平，營運績效更會漸入佳境。

林鴻明昨日在宣布101大樓將積極申辦全世界響噹噹的綠建築

黃金標準「LEED」（Leadership in Energy and Environmental Design

）認證時，透露目前101辦公大樓出租率高達8成多，在全球碰到

金融海嘯下，成績算不錯；等到兩岸MOU、ECFA陸續簽署後，會

有更多的中國大陸國營企業會進駐承租，畢竟大部分陸企都在等

MOU、ECFA。

林鴻明表示，去年底江陳會時，101就接觸過很多陸企國營銀

行的行長和負責人，他們表達，只要一簽署MOU，就可以過來台

北設立辦事處或分行。林鴻明表示，今年又到北京、上海陸續積

極招商，很多陸企的金融業、傳產業都想進駐101。屆時很快將「

滿租」，使得101公司在辦公租金收入、觀景台門票收入、購物中

心營運收入，可3頭併進，營收大幅成長。

林鴻明也表示，拜陸客大量來台所賜，今年4月、6月已分別

達到單月損益兩平，但全年還不能達成；他已向董事會報告，

2010年一定可以達到損益兩平，進入開始獲利階段。

此外，外傳頂新集團魏家入主101後，考慮把部分辦公大樓樓

層改裝為觀光飯店？對此，林鴻明說：「其實觀光飯店的維護成

本，要比辦公大樓高出很多很多！」而且這是多年前的傳言，也

是開發初期規劃的方案之一，但後來確定改為辦公大樓。「魏副

董幾個月前，是有問我一下，是不是要改為觀光飯店，但是財務

數字比較重要，怎麼改、才更賺錢，才是董事會要考慮的。」