地上權期滿 民營機率高 |台北金融大樓

財政部長李述德昨（20）日表示，台北101是不錯的BOT案，70年

地上權期滿後，以國外案例來看，101仍會繼續委由民間經營，經

營的公司還是以純民營公司最好。

台北101大樓從87年開始興建時，李述德剛好到台北市政府，後續

的聯貸案等資金籌措事宜，由李述德居中協調、促成，因此被外

界封為「101保母」。他說，BOT案，政府跟民間是合夥關係，要

在合理範圍內協助，才能有助落實政策。

台北101當初會採用BOT的方式，李述德說，政府不想賣掉土地，

需要開發，但又沒有資金與專業時，就需要找一個合作夥伴，

BOT的「興建、營運、移轉」成了最佳方式，結合政府、民間資

源，公私合作、互利共生。

他指出，當初政府推動各種中心，營運中心、金融中心等，希望

蓋個金融大樓，讓金融業進駐產生群聚效果，後來由國民黨協調

中華開發、中聯信託等，籌組成現在的台北101公司。

101地上權的權利金207億元，興建花了300多億元，前後花了600

億元，五、六年就蓋好大樓，李述德表示，101BOT案運用民間資

源興建，台北市政府拿到207億元權利金，每年又有租金收入，合

計70年政府總共可進帳500億元，「政府辦事還賺錢」，每天有1

萬人上班，帶動營業稅收入，對政府財政貢獻大。

不少人覺得，101地上權70年屆滿後就得移轉給政府，民間投資賺

到什麼？李述德指出，民間可以賺取這70年的經營獲利。地上權

屆滿後，建築物移轉給政府後，政府可繼續委託民間公司經營，

也可以收回自行經營，但這要看政府有無能力。

李述德說，以國外案例來看，應該仍會繼續委託民間經營。事實

上，台北101公司也是民營公司，只是有一些公股成分存在，但這

也沒什麼不好，某種程度來看也有助落實政策。

至於金融重建基金（RTC）遲早是要賣掉持股，其他公股銀行，

則視他們自己的投資決策來處理。