壽險特攻隊 猛攻房市 台壽保 砸6億買地 |太平洋電線電纜

壽險業近期積極加碼投資不動產，國產局北區辦事處昨（13）日

標售十筆北市縣房地，吸引92封標單搶標，創今年土地標售單次

投標封次新高，其中台灣人壽以6.31億元標下中正區兩筆土地，

是台壽保今年首度買進不動產。

除台壽保昨天標下國有地、富邦金以100億元買下環亞百貨，據了

解，太電公司今 （14）日將標售北縣三重捷運先嗇宮站旁的9,824

坪工業區土地，已有數家國內壽險公司領取標單。房地產業者預

估，太電若順利售出這筆土地，可入帳逾24億元。

合計壽險業今年可再加碼房地產額度還有近3,000億元，可望成為

支撐房市最大力道。包括國泰不動產投資加碼幅達900億元，南山

、富邦也各有約500億元、400億元銀彈還可再投入房市，新壽除

投資內湖地區商用不動產，可加碼幅度也還有近400億元。

至於台壽保目前不動產投資部位僅80幾億元，約占可運用資金的

3.7%，未來不動產投資還有近600億元加碼空間。

台壽保昨天標下兩筆土地，其中位於汀州路二段的土地面積

301.59坪，台壽保以5.51億元標下，換算每坪單價182.7萬元。另

一筆則是重慶南路三段面積60坪的土地，總價8,023萬元，換算每

坪約129萬元。台壽保主管表示，兩筆土地皆處台北市精華地段，

將建設住宅銷售。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台灣人壽是近期積極赴國產局「

獵地」的熟面孔，此次搶下兩筆土地，主要是壽險公司資金成本

低，能以較高的價格養地開發，未來並可持續整合鄰地再推案。

台灣房屋首席總經理彭培業指出，私有地惜售，讓國有地成了建

商取得土地的重要管道，北市國有地標案因而持續發燒，土地價

格飆也預告未來台北市房價仍「易漲難跌」。

至於受太電委託處理三重土地的戴德梁行總經理顏炳立表示，該

案最特殊的地方是投標書未設定底價，要開標才會公布，目前已

有六組人馬領取標單，其中有四家是壽險公司。太電這塊9,000餘

坪的土地附帶建照，容積率高，昨天下午投標截止，今天開標。