買房優先選擇核心地段 信義敦北民生內湖 上榜 |台北金融大樓

頂新國際集團董事長魏應交昨（15）日表示，頂新集團在房地產

投資才剛要起步，很多學問還在摸索中，返台跨入房地產將優先

選擇台北都會區的核心地段，包括信義區、敦北、民生，及內湖

四塊區域，都在他評估投資的目標範圍內。

身為魏家老二的魏應交，在整個魏家四兄弟中負責房地產投資及

商辦租賃。魏應交昨天表示，中國經濟快速成長，加上兩岸開放

的和解氣氛，目前正是投資台灣房地產最好機會。他並舉即將來

台演講的趨勢大師大前研一日前接受本報專訪的內容佐證，台灣

在經濟上與起飛中的大陸經濟結合，是現在投資台灣的價值所在

。

魏應交比較台北及上海兩地的房地產投資報酬率，覺得台灣過去

被壓抑太久，台灣人其實是很有錢，只是對自己沒信心。現在投

資台北的房地產，比上海更具投資報酬率，預計將可達4%到5%。

魏應交估計，頂新在上海投資房地產，如果每平米的建物租金是

新台幣6,000元（約每坪新台幣1.98萬元），現在投資的台北101大

樓，每坪租金只要新台幣3,500元。

魏應交表示，由於頂新剛切入台灣房地產市場，初期將以商用辦

公大樓的為主要投資標的，供經營租賃業務；魏應交也看好台北

都會區的市中心，並列為未來首要投資地點。目前最看好信義、

敦北、民生及內湖四塊區域，其中原因也包括這些地段距松山機

場都很近。至於其他縣市的投資也是以市中心為標的，因為只要

經濟發展有起色，市中心永遠是最容易上漲的地段。

房地產業者推估，若依照魏應交想要投資的台北精華地段估計，

魏家至少要斥資500億元。