頂新37億入股台北101 |台北金融大樓

台灣第一地標101大樓最大股東易主！開發金控昨（6）日代

子公司開發工銀宣佈，將手上持有的台北金融大樓（101大樓）全

數股份共2.87億股（佔股19.55％），以每股13元的價格，全數賣

給頂新集團所屬的頂基開發公司，交易金額為37.35億元。目前，

泛公股陣營持股超過4成，財政部也仍握有董總的指派權。不過下

半年101將積極前往北京、上海招商，業者認為這應是頂新集團此

時出手的重要因素。

目前TAIPEI 101的營運和財務狀況，拜積極耕耘中國大陸觀光

客所賜，確實漸入佳境。其中最會「吸金」的頂樓觀景台，2月以

來已連續4個月突破10萬人次，帶動101整體營收的年增率，可望

將至少成長30％至40％以上；4月份已首度創下單月損益兩平的空

前紀錄，距離原本預期民國101年損益兩平的時間表，可謂是提前

「達陣」。尤其下半年101將積極前往北京、上海招商，尤其針對

陸資企業進駐辦公大樓待價而沽的4,000多坪高樓層辦公室，更是

招商重點。

台北金融大樓公司協理劉家豪昨（6）日表示，目前代理董事

長兼總經理職位，仍由中聯信託法人代表林鴻明擔任。今年9月董

監改選，將進一步選出新任董事長。巧合的是，6/11日內定101董

座的許舒博才出局，頂新集團6/12日即成立參與出價的頂基公司。

台北金融大樓原資本額為245億元，但之後辦理過減資98億，

目前資本額為147億元。開發工銀原始投資101大樓的金額，累計

投資金額42.03億元，原本帳上虧損30.46億元，此次賣出全部持股

，是設立投資虧損停損點、美化今年財報等。

據悉有三組人馬原始出價大約在12.7元、12.55元、11.6元，

原本德安開發因董事會授權出價上限最高，因此最被看好，不過

最後花落頂新。相關人士指出，這應與付款方式有關，因頂新付

錢是一次就付清，德安開發則是先付現20％，剩下的再用貸款方

式。

至於第二大股東RTC股份是否賣頂新？財政部官員表示，會

再與RTC研究。

開發金高層對此表示，的確與不少即與買家接觸過，只是頂

新魏家出的價錢最佳，加上開發金控改變經營方針，「不想碰不

熟悉的產業」。