天空之城 頂新買得合理 ｜台北金融大樓

一心想進軍台灣商用不動產市場的頂新集團，在錯失新光三越

A11館與民生金融大樓標售案後，終於在101大樓取得門票，成

為台北101最大民股股東，也為台灣房地產市場投下一顆震撼彈

。

近幾年有意將資金匯回台灣的頂新集團，曾公開表示投資台灣商

辦可獲得不錯的報酬，因而會積極尋求投資標的。因此，包括先

前A11、信義計畫區D3土地與民生金融大樓標售案，頂新集團幾

乎是無役不與，無奈都未成功，因而對台北101股權標案勢在必得

的頂新集團，這次低調至極。據了解，整個交易過程不到五個人

知道。

對頂新集團而言，投資台北101是風險也是機會。風險是台北101

虧損嚴重，頂新魏家將37億元丟入這個短期內看不到底的洞，非

短期可回收，但機會是台北101仍為全球第一高樓，具指標意義

，因此就無形資產而言，頂新有十足進場的理由。

由於台北101是大陸企業在台設置辦公室的第一首選，深耕大陸市

場數十年的頂新集團，挾著在大陸市場的豐沛人脈，自然最了解

陸企的實質需求，頂新讓台北101在年底前滿租應不是件難事，這

或許是頂新集團打的算盤。

在商場上，供需永遠是物件成交與否的ABC，開發想賣，頂新想

買，一拍即合，外界也無需過度聯想。但可以確定的是，台商鮭

魚返鄉，將是除陸資外，未來推動台北市商辦行情的不可忽視力

量。

頂新出手買台北101，對於面臨漲多拉回的營建股而言，無疑是一

件超級大利多。