頂新 入股台北101 |台北金融大樓

台北101單一最大股東中華開發工業銀行昨（6）日公告，將持有

的台北金融大樓19.51%股權，全數以每股13元、總額37.35億元賣

給頂新集團魏家的頂基開發公司，為頂新進軍台灣房地產市場揭

開序幕。

頂新集團高層指出，雖然台北101帳面虧損，但今年4月已單月損

益兩平，加上101目前仍是世界第一高樓，又是陸資來台設點首選

，論量體與形象，101都是台灣商用不動產的指標；在考量豐富的

陸資題材與長期被看好的營運轉機，才下定決心吃下101股權。一

位親近頂新集團的人士更透露，未來若有台北101其他股東願意出

讓，魏家也有興趣接手。

據了解，頂新集團一直想進軍台灣不動產市場，今年以來接連與

信義計畫區A11、民生金融大樓交易擦身而過。台北101大樓還剩

下1.2萬坪空置面積，可滿足頂新設立在台企業總部的需求，頂新

集團不排除將在台總部進駐在101。

去年底台北101 每股淨值8.02元，開發原本希望每股賣在14元以上

，最後由頂新魏家以每股13元買下，開發處分利益高達8.62億元

。雙方前後洽談時間不到兩個月。

根據101董事會結構，現有13席董事，泛公股擁有六席；儘管頂新

魏家買下開發工銀全部股權，成為單一最大股東，也只掌握兩席

董事，未來若想爭取101董事長，須與其他股東合作。目前台北

101董事長是由總經理林鴻明代理；這項交易將牽動101大樓9月28

日登場的董監事及董事長改選。

有關人士指出，頂新集團現金滿手，在台灣商用不動產市場的布

局，將不止於台北101大樓，未來還會鎖定其他合適標的，買下

台北101大樓股權只是前奏曲。據了解，頂新魏家還在評估的商

用不動產投資案還有三、四處，包括十年前爆發新燕案所涉及的

原味全新莊廠土地，目前該土地債權仍在彰銀手中，若彰銀決定

拍賣，頂新也會出手搶標。

台北101公關協理劉家豪表示，101上月26日才剛開完董事會，若

近期沒有舉行臨時董事會，可能直接在9月開董事會、改選董事長

時，再更換法人代表。