101大樓損益兩平 提前達陣 |台北金融大樓

「世界第一高樓」TAIPEI 101大樓拜陸客來台觀光大幅開放所

賜，不但號稱「全台坪效最高」、每月可創造4萬多元營業額和門

票收入的觀景台，2月以來連續4個月突破10萬人次，營收年增率

預期至少達3、40％以上，而且自4月以來首度創下單月損益兩平

，距離原本預期民國101年損益兩平時間表，提前「達陣」，成為

陸客來台觀光旅遊後的最大贏家。

陸客來台「必到」的景點TAIPEI 101大樓，不論是觀景台、

購物中心，都是陸客來台的最愛。TAIPEI 101協理劉家豪表示，

自2月以來，觀景台參觀人次都逐月激增，而且大陸觀光客人數已

直逼歷年排名第一位的日本觀光客。

101大樓的觀景台，每年門票收入貢獻度約5.1億元，來訪觀

光客115萬餘人次；加上販售衍生週邊商品每年6、7,000萬元營業

額，今年預估全年觀景台的總營收，將超過5.8億元。換算觀景台

總面積1,100坪的坪效，每月每坪創造4.39萬元收入，遠高過一般

辦公大樓每月每坪3、4,000元，可謂是全台最會賺錢的觀景台。

除觀景台「吸金」力超強外，劉家豪也指出，陸客效應不但

帶動觀景台的門票收入和紀念品營業額，更反應在101購物中心的

退稅金額上。

劉家豪表示，隨著下半年政府可望在開放陸資來台投資政策

作大幅鬆綁，因此下半年針對101的辦公大樓高樓層全球招租策略

、購物中心的招商，都會把中國大陸北京、上海列入主動「登陸

」進行招商說明會的重點。

TAIPEI 101評估，4月已提前達到單月損益兩平目標後，下半

年出租率已逾85％的辦公大樓，可望在明年第1季達到滿租，租金

水準在一定成熟時候，也可望再調高到每坪月租突破5,000元大關

。