大台北車位 市價漲租金降 |住商實業

景氣差，加上都會區公共交通運輸網越來越便利，但根據住商不

動產企劃研究室調查，大台北地區停車位市價並沒有因為房市、

車市不景氣而下跌；和95年相比，價格大多累計漲5%以上。

住商不動研究室主任徐佳馨指出，台北各區域停車位價格至少都

有5%以上漲幅，辦公與住宅需求大的信義計畫區、內湖等區域，

停車位漲幅都高達3成；新板特區車位更是從130萬到150萬元，漲

到現在200萬到250萬元，漲幅高達60%。

不過，他說，雖然價格上揚，但租金明顯下降，新建住宅或是商

辦都提供了大量的車位，使得市場供給增加外，也因為許多車主

賣車度小月，讓需求沒有如此殷切，其中又以內湖租金下滑最明

顯，停車位租金從高點每月4000到5000 ，掉到現在2500元到3500

元，下跌幅度達33%；大安和信義計畫區租金最屹立不搖，維持在

5000到8000元間，絲毫沒有鬆動。

台灣房屋研究員古景良說，民眾買房子如果連車位一起買，未來

轉手也比較容易，自己用到也可以先出租，之前就有一個客戶自

己沒有車，卻也買車位，以每個月3300元出租，在低利率的情況

下，報酬率也有3.6%。