中古屋價跌 成交量增 |住商實業

景氣寒冬加上失業率攀升，開春之後的房市仍然低迷，全台三大

都會區2月中古屋房價持續下跌，但受2,000億元優惠房貸加持，

成交件數已較1月增加三成多。

根據住商不動產2月成交資料，成交量比1月高出兩成，台北縣、

桃竹、嘉南、高雄地區表現均優於1月。但與去年2月相比，三大

都會區房價都明顯下滑，以台北市下滑19%、台北縣下滑20%幅度

最大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，價格下滑有助於

提升成交量，但很多潛在買方仍持觀望態度。

信義房屋統計，2月上旬成屋交易件數僅占全月的兩成。信義房屋

在11日公開「萬件好屋最優價」活動後，屋主普遍的降價行動，

化解市場觀望氣氛；加上2,000億元優惠房貸加持，刺激春節前的

延遲購屋需求回籠，2月中下旬成屋市場明顯感受到暖意，全台都

會區成屋成交件數較元月增加三成，住宅單價則小幅下修1.5%。

根據永慶房仲集團資料顯示，大台北地區2月中古屋均價為每坪

22.1萬元，其中台北市每坪28.1萬元、台北縣每坪14.8萬元，台北

市成交量較1月成長近一成，台北縣則成長三成。

至於台中市均價為每坪7.9萬元、高雄市每坪8.4萬元，成交量分別

成長三成與一成。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，央行持續降息，強化首購族購屋意

願，已從過年前的觀望態度轉趨積極。