何湯雄 賣屋覓地 布局精準 |特力屋

特力集團董事長何湯雄去年底以55億元出售內湖總部大樓，獲利

高達28億元；今年在520前，又出售子公司東隆五金在敦化南路的

辦公大樓，金額達3億多元。這兩筆交易都賣在房價高點，讓特力

有充裕的現金可運用。

何湯雄笑說：「運氣好才能賣在最高點。」其實，何湯雄對房地

產的趨勢看法精準，早在內湖科學園區還沒成形前，他就到內湖

買地蓋大樓，做為B&Q特力屋及和樂的賣場，也是企業總部大樓

；去年出售後再租回，讓資金運用更為靈活。

近期股市及房市出現大跌，何湯雄卻開始在內湖找地，準備再蓋

辦公大樓，將辦公室遷出賣場大樓，可讓賣場大幅擴充。他的想

法是，賣場可以用來賺錢，辦公室只要軟硬體設備完善，在任何

地方上班，都可以運籌帷幄。

何湯雄出售企業總部大樓後，就斥資34.6億元買下特力翠豐的股

權。12年前，英國Kingfisher（B&Q集團）投資5億元取得特力翠豐

50%股權，出場的獲利高達六倍，零售通路驚人的投資報酬率，

讓何湯雄更堅定投資信心。

何湯雄認為，零售通路發展潛力最大，全力投資中國HOLA特力屋

，即使一年虧損達人民幣5,000萬元，仍堅持一年開出十家店。因

為他知道零售通路將是未來獲利的大餅，一旦開始賺錢，獲利就

會源源不斷。