房市傳利空 營建股狂殺 |元大證券

營建股再度上演「一日行情」，在短線資金從非電子股轉進電子

股的帶動下，周一股價表現不俗的營建股昨（12）日多檔跌停，

跌幅逾5%居類股之冠。分析師指出，由於時值農曆7月淡季，投

資氛圍原本就詭譎多變，需等到第三季底房市買氣回溫後，股價

才有表現空間。

因市場傳出北市預售屋成交量創新低的利空消息，營建股昨天11

時過後殺盤出籠，國建（2501）、國揚（2505）、太子（2511）

、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄（5522）與力麒（5512）

皆摜入跌停至尾盤，遠雄甚至跌至62.4元，創7月7日除權除息以

來新低價。

元大證表示，近期有信義聯勤土地以高出底價14%溢價售出，顯

示北市大安區建案仍有13%的上檔空間，但因為今年第三季成交

量依然疲弱，可能會導致營運資金吃緊，建議投資人避開財務槓

桿高的開發商。

元大證券指出，每年8月至9月是房地產業傳統淡季，今年第三季

的成交量延續第二季買氣清淡，將持續疲弱，預期第四季在兩岸

展開第二階段協商，政府釋出更多的利多政策，才會使交易量大

幅增加。

不過，值得注意的是，國產局昨天公布信義計畫區A10地上權標

售底價為每坪187萬元，權利金36.24億元並不高，10月14日可望

順利標脫。