馬英九住家周邊 房價燒 |住商實業

新總統人選誕生，光環四照，影響所及，總統牌房地產行情大變

化，馬英九在木柵興隆路住家周邊，房價明顯走揚，依據永慶房

屋調查，受惠新總統光環，馬英九住家周邊五百公尺，中古屋、

預售屋房價，全數上升。

永慶房屋興隆店人員說，近日，還有買家指名，就是要買馬總統

住家那一棟大樓的房子。

藍軍狂勝，而新總統在北市木柵興隆路的住家，行情看漲，一坪

逼近四十萬元，而且，連鄰居都受惠，方圓五百公尺的房子，價

格相對較高，同樣規格的大樓，一坪三十六萬到三十七萬。

至於興隆路二段沿線的大樓，當地行情平均一坪在二十七萬元左

右，永慶房屋人員指出，同樣看規格的房子，地點離總統住家愈

近、價格愈高，與總統為鄰，身價也跟著不凡。

馬英九牌，效力強大，信義房屋協理吳銘鴻說，二年前，信義代

銷在馬英九住家附近，推出一處預售屋，一坪售價四十萬左右，

一個月銷售一空，現在，房子快蓋好了，價格大約在五十萬。

吳銘鴻說，除了馬英九光環加持和總統為鄰的心理榮耀，馬英九

住家當地生活機能佳，社區後方又有爬山步道，都是房價加分的

因素。

反觀高雄，阿扁進場購買的房屋，由於阿扁即將卸任的總統、聲

望低落，加上阿扁說，下台後不會遷住高雄居住，房產光環褪盡

，房價相對走疲。

吳銘鴻說，當初，阿扁購買的那一棟，成交價號稱二十五萬元，

總坪數九十坪以上，同一棟大樓的房子，價格也被帶動、上升到

二十二萬到二十五萬之間，周邊大樓房價統統受庇蔭，連動走揚

。

現在，主人家光環盡逝，而且，也沒有打算搬進去住，影響所及

，房價逐漸回歸平常。

不過，周邊住戶也不用擔心，吳銘鴻說，其實，高雄捷運陸續完

工、通車，將明顯提升當地生活機能、交通便利性，阿扁購買的

地段「農十六」區段，有如北市的信義計畫區，豪宅集聚，未來

，身價看漲。

即使房價短期內走軟，未來，還是有翻揚的空間。

永慶房屋人員說，區位良好的房地產，如果有達官顯要為鄰，往

往對房價有加乘效果，除了總統鄰居的光環，高官貴人、名人達

人的住家周邊，房價都有加分。

住商不動產主任徐佳馨說，影響房價因素很多，大區域很重要，

小環境部分也很關鍵，住戶品質、管理維護，社區環境、治安良

好的房子，往往比同一地段的房子，價格還高。