三通議題發燒 布局飯店周邊店面 暫觀望 |住商實業

國內總統大選將近，兩岸三通議題再度發熱，馬謝陣營也對此釋

出正面訊息，激勵股匯市大漲，因應陸客來台觀光，帶動經濟發

展，現在早日佈局飯店周邊精華地段店面，是否正是時機？房仲

業者建議，暫時先別輕舉妄動，最好等大選完後，再做決定。

中信房屋表示，目前大陸客來台灣觀光有限制人數，並自立委選

完後，來台觀光人數減多，因為大家都還在觀望，要等總統大選

後，看看是什麼情勢，再決定下一步怎麼走，預測大陸人來台灣

，會帶動店面發展，準備在飯店周邊精華地段租屋做生意、投資

店面的民眾，暫時先保守。

中信房屋說，訪查幾間接待過陸客的大型旅行社後，發現對岸同

胞來台灣玩，都會被帶到固定的店面、景點血拼，如果是住宿飯

店，除圓山飯店比較知名外，有些團體住宿的，是名不見經傳的

小飯店，對於開放觀光，飯店周邊精華路段店租會漲價的迷思，

中信房屋表示，還要再觀察。

住商不動產企研室主任徐佳馨則表示，如果有意要投資店面，還

是別將希望寄託在陸資上，最好瞄準已經有一定的基本面、未來

有交通、商圈利多的金店面，另外，最保守、又安全的作法是挑

選以市中心為主的標，即使沒賺到、至少不會大賠。

北市ＳＯＧＯ商圈的信義房屋忠孝復興店店長謝開來也表示，總

統大選行情加溫，沉寂一段時間的店面市場，最近的詢問度明顯

回溫，尤其店面市場的超級戰區：北市東區是一個進可攻、退可

守地區。如果真的有三通，店面的成交價可望上看二至三成，若

不如大家所期待，東區也有一定人潮，價格不會太差。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮也建議，投資店面產品仍以都

會區為主，ＳＯＧＯ百貨、台北市南京西路百貨商圈、士林、通

化街夜市等，都是投資人中長期可考慮標的。

若想長期持有或自住，信義房屋建議，不妨掌握三通不動產概念

區，如捷運、快速道路等交通建設，及科技、經貿園區等產業計

畫，逢低介入，將可享受長期增值效應。