抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增 16個 |住商實業

抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增

16個百分點

物價漲，民眾對抗通貨膨脹逐步將資金轉移到保值的房市。

１∼２月首購族大舉進場買房，尤其高雄具捷運通車效應，首購

族比重增到４１．６７％，比去年同期激增１６．０３個百分點

，增幅居全台之首。

１∼２月全國房市動能轉強，投資客與首購族呈現大幅度消長。

據信義房屋統計，北市首購比例佔３８．１４％，較去年同期增

加９．３６個百分點，北縣首購達４９．２２％，成長７．３４

個百分點。桃竹首購比重更超過５成，達５４．６７％，台中及

高雄也各有４１．９８％及４１．６７％。

蘇啟榮解釋，距離總統大選只剩２周，基於兩岸三通預期心理、

原物料價格上揚趨勢下，民眾擔心存款被通膨吃掉，刺激觀望的

自住首購族進場。銀行緊縮房貸放款成數政策，也使得投資性買

盤退場。高雄房市受惠捷運通車，投資客較去年同期上揚，首購

比例亦增１６．０３個百分點。

住商不動產總經理陳錫琮說，受捷運通車激勵，高雄成屋整體市

場帶看量較去年底增１５％，主要的買方包括首購族與投資客。

尤其高雄房市投資客多來自北部和中部，不少店東形容，高雄投

資客較膽小，北部中部來的投資客，看到高雄房價比當地便宜許

多，預算特別大方。

以區域來看，投資客多是沿著高捷購屋，店面產品多集中在紅縣

與橘線的交會站「美麗島站」，住宅產品則多在左營區、前鎮區

。信義房屋高雄區協理黃永全說，高雄捷運紅線通車第１天隨即

湧入２０萬人潮，捷運通車的這個周末，客戶來店看屋量明顯增

多，尤其是捷運沿線住宅指名度及詢問度更暴增１倍以上。