士電活化收益 明年入袋 |太平洋崇光百貨

士林電機（１５０３）資產活化效益二○○九年第一季起進入大

豐收！士林廠正在興建的兩棟大樓，預計分別賣斷給中鼎工程和

出租給ＳＯＧＯ百貨，法人推估，明年士電每股稅後盈餘將有逾

七元實力。另外，士電長期在大陸和越南佈建的重電和車用電裝

品，亦逐步展現投資效益，今年的ＥＰＳ也有逾二元機會。

近年每股稅後盈餘維持在一．三元至一．八元間的士電，董事已

決議配發去年度每股一．二元現金股利，股東會日期訂在五月卅

日。

長期被列為資產股的士電，在資產股嗆紅下，也是少數將進入收

割期的焦點股，位於中山北路六段與德行西路口的士林舊廠，佔

地九千八百多坪，正在興建二棟大樓，預計要賣斷給中鼎工程的

大樓基地約一千七百坪，是以每坪四十萬元出售，該地原始每坪

成本僅二百元。

法人認為，士電出售該大樓後，扣除成本和土增稅後後，初估業

外投資收益可達二三億元，ＥＰＳ貢獻度四．四元，預計明年即

可入帳。

至於將出租給ＳＯＧＯ百貨的大樓，士電表示，若以ＳＯＧＯ百

貨每年營業額四五億元計算，收取營業額六％為租金，每年至少

有三億元現金入袋，加上停車場出租收益約三千萬元，每年租金

的淨收益亦相當可觀；由於ＳＯＧＯ的租約期長達二十年，法人

認為，明年起士電因活化資產收益，加上本業營運的成長，

ＥＰＳ將上看七元，是歷史新高水準。