101減資 6壯士慘賠

台北一○一金融大樓因累積虧損過大，已決定採取斷然措施，預計三月六日召開董事會，討論減資再增資的議案。據消息人士透露，台北一○一金融大樓原資本額二四五億元，日前召開臨時董事會宣布此一計畫預計將減資一半，之後再辦理金額最高五十億的增資計畫。不過，對此構想大股東間意見紛歧。身為最大股東開發工銀，坦承有此一事但不願表態，僅低調表示，「雖然臨時董事會有討論，但目前董事會尚未正式通過該案，暫時無法對此評論。」惟開發工銀相關主管也指出，工銀投資事業，受限於工業銀行法規範，有二○％的限制，目前開發工銀的持股比重已接近上限，所以，不論主觀意願如何，後續的增資計畫，可能無法參加。其他主要一○一大樓的大股東，如持有六％多的國壽及持有三％多的新壽，都表示，減資案確實已經提了出來，但應算「沒有共識」，如果有完整的增資案，大家再認真考慮。金融重建基金(RTC)則因接管中聯信託，接手三．七億股的台北金融大樓股份，即約占一五．一二％，部分RTC管委會及評價委員認為，一○一大樓是台北市地標，堅持要以每股九．九七元底價標售，去年底多次流標，現在台北金融大樓減資，RTC無法參與增資，現虧掉十八億多元，最後可能還要賠本拍賣。RTC去年要單獨標售台北金融大樓三．七億股股權時，財顧公司就評估，一○一大樓雖已出租達九○％，但因促銷，大部分租金都是友情價，一○一大樓成本極高，就算用台北市最頂級的大樓租金來出租都不見得會賺錢，更何況打折出租；再加上一○一大樓的商場也未獲利，因此去年要拍賣時，每股淨值就已接近五元，即已賠掉一半的資本額。去年一○一大樓確定賠掉一半的資本額，公司方面在臨時董事會中提案必須減資一半後，再增資五十億元，否則公司財報無法出爐，未來融資及經營會有大問題，當時RTC的代表即在董事會中強烈反對減資，認為會損及全民的利益。但其他董事只表示，要看見增資計畫再討論，並未反對減資案，存保公司評估，一○一大樓減資案應該會通過。減增資後，RTC手中的台北金融大樓股權，即從一五％降為一○％左右，但存保公司評估，短期內一○一大樓也不可能拉高租金、改善商場獲利，所以未來還是可能折價拍賣，RTC將每三個月檢視一次，若真的無法提高獲利，有可能儘速在票面價附近拍賣，以降低損失。由於一○一金融大樓為未上市櫃的公開發行公司，據公司法規定，公司虧損達實收資本額二分之一時，董事會應即召集股東會報告。據了解，原訂每兩個月召開一次董事會，因一○一的虧損已達到公司法規範，因此今年一月份為此召開臨時董事會，提出減資五成以彌補虧損後，再增資的作法，因為沒有討論出結果，所以決定於二十七日再行討論。