搬出台北市 三大考量 換大房子接近工作地點挪出可用資金 |住商實業

人人想入住台北市，不過，也有一批批民眾換屋、遠離北市，信

義房屋協理吳銘鴻說，想要遠離北市的人，主要考量三種情況，

一、想要換大房子，二、接近工作地點，三、財務操作的考量，

賣掉高價房子、買進相對低價的房子。

住商不動產主任徐佳馨說，北市換北縣的換屋過程中，賣掉貴的

房子、買進相對低價的房子，民眾房貸負擔變輕，可運用資金變

多。

吳銘鴻說，其實，從北市換屋搬到北縣，或是其它地區的人並不

多，有的是財務操作因素，搬到北縣，房子大一些、房價低很多

，賣掉北市的房子，到北縣購屋，手頭上可以多出一大筆錢。

例如，一戶總價一千五百萬的台北市房子，賣掉後，搬到北縣大

概只要花六百萬、七百萬，就可以買到一樣大小，甚至更大的房

子，身邊馬上多出近千萬元的可運用資金。

有些精算的民眾會拿這筆資金，去買基金、買股票、再做投資。

另外，也有部分民眾是考慮工作因素而搬遷，例如，工作地點在

台北縣，人住台北市，交通往返費時，房價又高，乾脆搬到距離

工作地點近的地方。

永慶房屋副理梁惠燕說，也有少數老人家，因為台北市的房子太

大，孩子都不在身邊，有的人就會賣掉台北市的房子，搬到北縣

或其它郊區居住。

那些人適合遠離北市都會區？中信房屋人員說，考慮財務、資金

調度因素的人，以及工作地點不在北市的人，如果有就學中的孩

子，就必須考慮孩子的學區問題。