房貸寬限期 老行庫擬延長一年

今年房貸市場進入還款寬限期期限截止高峰，但由於中央銀行連續多次升息，不少房貸戶面臨寬限期到期後，繳款困難的情況。銀行主管指出，目前已有大型行庫採延長寬限期、拉長房貸期限和部分本金延到最後一期還款等方法因應。對於房貸寬限期截止的問題，國內最大房貸銀行土地銀行日前已跨部門協商，並擬出延長寬限期一年，把房貸期限從20年調整為30年，和最多30%的本金可以延到房貸最後一期還款等方法，降低房貸戶每期應繳款金額。不過利率方面，土銀個金主管指出，目前授權各分行自行與客戶議約，依客戶還款條件不同，契約內容也會有差異。至於台銀、合庫等老行庫對房貸寬限期的態度則較保守，不傾向全面延長房貸寬限期，而是主張應依個別客戶還款能力和還款意願再議約。土銀總經理蔡慶年指出，土銀是不動產融資專業銀行，目前並無緊縮房貸業務，房貸放款餘額每月都還在成長，以去年底到今年1月24日來說，土銀房貸放款餘額就成長了90億元。土銀雖然沒有緊縮房貸業務，不過土銀主管指出，將「區域性微調」房貸業務，也就是將依據營建署統計金融機構逾放、土銀本行逾放和房貸近兩年新放款逾放幾項指標，評估要緊縮哪些區域的房貸業務。根據前述幾項資訊綜合判斷，東部地區的房貸逾放比率較高，台北市則最低，土銀表示，將依照各地區逾放高低，調整房貸業務。