近 4個月 中台灣土地交易量增 15% |住商實業

中、南台灣土地市況不畏房市盤整，交易量一枝獨秀。據業者統

計，土地交易在中台灣的成長量最大，去年第４季到２００８年

初，交易量增加１５％，部分區域甚至比成屋交易熱絡。

從２００７年下半年開始，房地產市場進入盤整期，成屋交易量

萎縮。但房仲業者發現，土地交易從去年第４季到今年１月初，

卻逆勢成長。根據東森房屋統計，這段期間中台灣土地交易量增

加１５％，南部約１％，北部則持平。

東森房屋業務三部協理王選海表示，最近中台灣房仲業者最熱的

話題，就是討論土地交易不受房地產景氣影響，持續成長，交易

熱門區段包括后里、霧峰、大里和太平等地。

住商不動產總經理陳錫琮表示，中台灣利多包括中科園區、水湳

經貿園區、捷運規劃等，都是促成土地交易成長的因素。

住商不動產台中后里中科店店長高銀龍表示，后里的土地交易從

中科后里基地２００６年動工後開始起飛，現在甚至超過成屋交

易量，８成買家是投資客。

高銀龍解釋，從交易物件中可發現，農地與建地各半，但多是投

資客進場後轉賣，以及建商買地。

建商在后里購地成本約每坪５∼６萬元，推案多是３樓半別墅，

建坪約５５坪，總價６００多萬元。王選海表示，北台灣土地交

易多集中在林口和樹林等廠房用地。南部則是墾丁地區的農地交

易較多。